Dabei zeige sich eine besondere Tendenz: „Wir sehen sowohl bei privat genutzten Wohnsitzen als auch bei Kapitalanlagen einen klaren Trend zu nachhaltigen Lösungen“, so Friedrich. In einer Zeit, in der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit immer mehr an Bedeutung gewinnen, prüfen viele Interessierte vorab die Ausstattung sowie den Energieverbrauch eines Gebäudes. „Eine energieeffiziente Immobilie steigert langfristig auch den Wert der Investition.“
Die Einschätzung für das laufende Jahr? „Nach einem leichten Rückgang bei den Kaufpreisen stellen wir mittlerweile fest, dass sich die Preise für Bestandsimmobilien stabilisiert haben.“ Anders sei es dagegen bei Neubauimmobilien: Die Preise seien durch die erhöhten Baukosten weiter angestiegen, teilweise wurden Projekte zurückgestellt – was wiederum zu einem geringeren Angebot an Wohnungen geführt habe. Neue Impulse für den Bau moderner Wohneinheiten sieht Achim Friedrich in der vom Bundesrat beschlossenen degressiven AfA (Absetzung für Abnutzung), bei der ein Teil der Investitionskosten für neu gebaute Wohngebäude steuerlich geltend gemacht werden kann.
„Da auch der verfügbare Mietraum bei zunehmender Nachfrage sinkt, erwarten wir einen weiteren Anstieg bei den Wohnungsmieten“, prognostiziert Achim Friedrich. Die Zukunft des Immobilienmarktes im Münsterland beurteilt der Geschäftsführer der Sparkassen Immobilien GmbH allerdings positiv: Niedrigere Zinssätze und das starke Interesse an Wohnraum würden in der Wachstumsregion Münster und dem Münsterland dazu beitragen, dass der Markt widerstandsfähig bleibe. Bei einer realistischen Preiseinschätzung sowie einer individuellen Finanzierungsberatung bei der Sparkasse Münsterland Ost gebe der Immobilienmarkt für viele Interessierte weiterhin attraktive Investitionsmöglichkeiten her, ist Friedrich sicher.
