Im Ortsteil Füchtorf wird das vorhandene Wohngebiet „Östlich der Sassenberger Straße“ erweitert. Dort muss allerdings noch eine Lärmschutzlösung aufgrund der angrenzenden Bundesstraße 475 gefunden werden. Auch die Geruchsbelästigung durch die angrenzende Landwirtschaft ist aktuell noch ein Hindernis. Ein erstes Gutachten hat nämlich ergeben, dass die Geruchsbelästigung dort zu hoch sei. „Allerdings flossen in die Berechnungen die ursprünglich den Landwirten genehmigten Viehbestände ein. Viele Bauern haben die Anzahl ihrer Tiere über die Jahre hinweg bereits verringert oder betreiben gar keine Viehhaltung mehr. Deshalb wollen wir ein neues Gutachten auf den Weg bringen, das sich an den tatsächlichen Beständen und der entsprechenden Luftqualität orientiert“, stellt Guido Holtkämper, Amtsleiter und Kämmerer bei der Stadt Sassenberg, klar.
Baugebiet „Im Herxfeld“ in der Vermarktung
Auch in Sassenberg selbst gibt es bald mehr Platz zum Wohnen. Zurzeit wird das Baugebiet „Im Herxfeld“ mit 20 Grundstücken vermarktet. Die Nachfrage potenzieller Bauherren ist dort aber etwas ins Stocken geraten: „Aufgrund gestiegener Zinsen und hoher Baukosten sind die privaten Häuslebauer zurzeit zurückhaltend. Aktuell haben wir sogar mehr Grundstücke im Angebot als nachgefragt werden“, räumt Holtkämper ein. Für den Verkauf der Baugrundstücke gelten außerdem bestimmte Vergabekriterien. Käufer dürfen zum Beispiel noch kein Eigentum besitzen und müssen innerhalb von drei Jahren anfangen zu bauen. Auch an die Bauten selbst gibt es Anforderungen: So müssen die Häuser beispielsweise eine Photovoltaikanlage auf dem Dach haben und in den Außenanlagen soll es keine Steingärten geben. „Falls wir die Grundstücke nicht zeitnah vermarkten, könnte der Rat der Stadt Sassenberg diese Vergabekriterien gegebenenfalls zukünftig anpassen”, gibt Holtkämper einen Einblick in die Planungen im Herxfeld. Im Bau sind dort schon zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohnungen auf 950 Quadratmetern, die die Stadt Sassenberg für geflüchtete Menschen in Eigenregie baut. Noch in diesem Jahr sollen beide Objekte bezugsfertig sein. Dafür nimmt die Stadt rund 3,5 Millionen Euro in die Hand. Eröffnet hat im Herxfeld vor Kurzem bereits die neue Kita „Wichtelwald“, in der 70 Kinder zwischen ein und sechs Jahren in vier Gruppen betreut werden.
Drittes Baugebiet geplant
Ein drittes Baugebiet entsteht an der Christian-Rath-Straße in Sassenberg. Dort werden die Flächen zurzeit erschlossen. In dem Areal verfügt die Stadt Sassenberg über 14 Grundstücke. Diese sollen voraussichtlich ab 2025 über die Stadt vermarktet werden. „Die meisten Grundstücke in dem Baugebiet – insgesamt circa 40 – sind jedoch im Privatbesitz, sodass die Eigentümer den Verkauf selbst übernehmen”, erklärt Holtkämper.